如果购房者采用的是贷款买房的方式，因此在办理贷款的过程中是要提前确定还款方式的，比如等额本金或者等额本息，那一般等额本金提前还款能缩短年限吗?下面来看看吧。
等额本金提前还款能缩短年限，等额本金提前还款之后，用户既可以选择缩短年限，也可以选择减少月供;等额本金是一种贷款的还款方式，每个月还款的本金金额是相等的，但是每个月的利息却不同;等额本金还款可以减轻我们的经济压力，要根据自身请款选择缩短年限或者减少月供。
等额本金适合提前还款吗
一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，也适合提前还款，但是在以下两种情况下不宜提前还贷：
1、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本金提前还款有什么方式
1、提前全部还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。
2、提前部分还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省的利息较多。或者可以选择剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。这种方式能减轻月供负担。
需要注意的是剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。
阅读：192 发布时间：2023-07-09