商业贷款买房后，不少人就缴纳住房公积金，而之后想要转贷，主要是因为有很多好处，那么商转公的好处是什么？
1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。
2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。
3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。
4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。
可以看到，客户将自己的商业贷款转为公积金贷款确实可以享受到不少的好处，如果客户满足相关的条件，就可以向当地的公积金中心提交相关申请，按规定来办理业务。
商贷转公积金申请流程
1、贷款咨询、申请
转贷分别向原商贷银行和公积金中心咨询商贷转公积金贷款的相关政策和规定，如初步审核符合转贷，则由转贷人向原商贷银行和公积金管理中心提出业务申请。转贷人并提供以下资料：
(1)贷款夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
(2)婚姻状况证明原件及复印件;
(3)使用原商贷购房的《房屋所有权证》、《不动产权证》原件及复印件;
(4)原商贷的《借款抵押合同》原件或《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》及购房相关发票、《中华人民共和国税收完税证明》原件及复印件;
(5)由原商贷银行出具的《个人住房商业贷款转公积金贷款确认函》、原商贷结清证明或还款计划表(一年以内);
(6)同意授权公积金管理中心和相关机构查询本人和配偶的征信报告;
(7)原商贷和公积金中心要求的其他资料;
2、贷款受理
在公积金系统选择贷款期数、金额、还款方式，公积金中心按规定完整录入转贷人的信息，并提交受理。
3、贷款初审
核实贷款人的基本信息，核实资料的真实性、完整性、合规性以及书写规范。
4、贷款核准审核
公积金中心贷款复审部门对转贷人资料进行全面复审，审核时间一般为7天，对于不符合条件的不予通过，对于内部人员信息录入失误，将打回初审人员处，需要重审。
5、办理抵押
核准审核通过后，受托银行应当及时通知借款人到不动产登记机构办理商转公贷款抵押登记手续。
6、款项发放
针对未结清的原商贷，款项将转至银行指定账户，并由转贷人将原商贷与商转公额度的差额部分在规定时间存入指定账户，并要求转贷人在规定时间内在再受托银行办理原商贷结清手续。
7、原商贷住房解押
对于未结清的原商贷，受托银行需在商转公贷款下发15个工作日内办理原商贷的抵押注销手续，受托银行需将由不动产登记机构开具的抵押注销登记证明，交由公积金中心留存。
阅读：145 发布时间：2023-08-09